Доля свободных складских площадей опустилась ниже 1%, рассказали «Известиям» в логистических, консалтинговых компаниях, а также перевозчики. Причина — переориентация логистики на восточные и южные направления, а также рост интернет-торговли при сокращении строительства логистических комплексов хранения.

На фоне дефицита предложения растет средневзвешенная ставка аренды. По данным NF Group, в Москве за девять месяцев 2024 года аренда складов класса А (один из самых высоких классов) увеличилась на 47%, до 11 тыс. рублей за 1 кв. м, а в регионах России — на 37%, до 9,15 тыс. рублей за 1 кв. м.

«Рост спроса на складские мощности происходит параллельно со снижением скорости и объемов строительства новых складов, рассказал «Известиям» руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic Артем Хомышин. Застройщики снижают риски и фокусируются на проектах build to suit, то есть строят под конкретного заказчика», — отмечает участник рынка.

Влияют и другие факторы. По информации фулфилмент-оператора складов «Бета ПРО», недостаток площадей для хранения вызван ростом электронной коммерции.

Ритейлеры и перевозчики испытывают сложности в хранении и управлении запасами. Это повышает себестоимость товаров для конечного потребителя.